Отклонения плана работ от фактически выполненных вызвано необходимостью проведения первоочередных работ, возникших в процессе эксплуатации здания.
ПАСПОРТ ГОТОВНОСТИ ДОМОВ К ОТОПИТЕЛЬНОМУ СЕЗОНУ -2022г.
ПАСПОРТ ГОТОВНОСТИ ДОМОВ К ОТОПИТЕЛЬНОМУ СЕЗОНУ
Отчет о ремонтных работах, выполненных в 2020 году: 266-2020, 268-2020, 270-2020, 272-2020, 274-2020, 276-2020, 278-2020, 280-2020, 282-2020
Отчет о ремонтных работах, выполненных в 2016 году: 27-2016, 270-2016, 272-2016, 274-2016, 276-2016, 278-2016, 280-2016, 282-2016
Отчет о ремонтных работах, выполненных в 2015 году.
Отчет о ремонтных работах, выполненных в 2014 году: 282-2014, 280-2014, 278-2014, 276-2014, 274-2014, 272-2014, 270-2014, 27-2014.
Форма акта общего весеннего(осеннего) осмотра МКД
Мероприятия по энергосбережению энергетических ресурсов и повышению эффективности их использования:
1. С целью устранения перегрева и рационального использования теплоносителя, во время отопительного периода выполняется регулировка систем отопления по стоякам.
2. С целью экономии тепловой энергии ежегодно, в межотопительный период, производится промывка систем отопления многоквартирных жилых домов.
3. В чердачных и подвальных помещениях многоквартирных жилых домов производятся работы по нормализации температурно-влажностного режима.
Меры по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей компанией:
1. Производится регулярный осмотр,оценка состояния ремонт, замена инженерных сетей и другие профилактические работы, предупреждающие возникновение серьезных повреждений и соответственно больших затрат;
2.Проводятся мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. Одним из решений задачи повышения энергосбережения и энергоэффективности является установка узлов учета тепловой энергии;
3. Проводится анализ выставленных счетов организаций: ГУП "Водоканал-Санкт-Петербург", ООО "Мегастрой", ОАО "Петербургская сбытовая компания"", ЗАО "Связьмонтаж", ООО "Теплосервис", ООО "Титан", ООО "ЛОЭК", ОАО "Станция профилактической дезинфекции", ООО "РКЦ", ЗАО "Комстар-Регионы", ЗАО "Петроэлектросбыт", ОАО "Сбербанк России", ФГУП "Почта России";
4. Минимизация стоимости услуги по вывозу мусора, систем оперативной диспетчерской связи и т.п. Заключение более выгодных договоров на услуги и работы, анализ более выгодных предложений подрядчиков (цена договора зависит от объема и качества предоставляемой работы, услуги);
5. Минимизация стоимости ремонтных работ общего имущества многоквартирного дома (герметизация межпанельных стыков, ремонт лестничных клеток, металлических дверей и т.п.). Снижение стоимости услуг и повышение длительности сроков службы за счет применения современных материалов и технологий, а также за счет приобретения материалов по оптовым ценам и скидочным картам;
6. Выполнение текущего ремонта многоквартирных домов на основании актов весенне — осенних осмотров (позволяет прогнозировать и планировать затраты).
Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества:
2014 год - отсутствуют.
2013 год- отсутствуют.
Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год:
2014 год - отсутствуют.
2013 год - данные за 2013 год
Сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ - в разработке.
Сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным или иным стандартам (при наличии таких стандартов):
Управление качеством жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых управляющей компанией, представляет собой систему контроля на соответствие техническим и санитарным требованиям предоставляемых потребителям услуг.
В своей работе мы стремимся к стандартам, которые учитывают требования к структуре комплексной системы управления качеством, цели и задачи всех звеньев структуры, мотивацию персонала, а также общие положения системы контроля качества ремонта зданий и сооружений, предоставления коммунальных услуг, виды контроля и их назначение.
СООТВЕТСТВИЕ КАЧЕСТВА ОКАЗАННЫХ УСЛУГ СТАНДАРТАМ.
В своей деятельности Компания руководствуется следующими законодательными актами:
- Жилищный кодекс РФ;
- Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170;
- Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и перерывами, превышающими установленную продолжительность»;
- Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 №25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями»;
- Закон Санкт- Петербурга от 06.05.2008 №234-38 «О порядке управления многоквартирными домами, все помещения которых находятся в собственности Санкт- Петербурга»;
- Правила подготовки и проведения отопительного сезона в Санкт –Петербурге;
- Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в ре. от 02.07.2013).
- Федеральный закон Российской Федерации от 27.07.2010 № 190- ФЗ «О теплоснабжении».
- Федеральный закон Российской Федерации от 07.12.2011 № 416- ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».
- Постановление Правительства РФ от 23.09.2011 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»;
- Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах»;
- Постановление Правительства РФ от 16.04.2013 № 344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг».
- Постановление Правительства Российской Федерации от 19.09.2013 № 824 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах».
- Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».
- Законодательными актами Комитета по тарифам Санкт- Петербурга.
- А также иные нормативные правовые акты Российской Федерации и Санкт - Петербурга, регулирующие вопросы управления, содержания и ремонта МКД, предоставления коммунальных услуг.